Политика
Экономика
В мире
Происшествия
Общество
Спорт
Все города
Перевести сайт на Украинский
Эксперт рассказал, сколько стоит оценка квартир, домовладений или коммерческой недвижимости
В Украине для оценки жилья используется несколько основных параметров: месторасположение, площадь, техническое состояние объекта, качество внутренней отделки и ремонта, возможность торга и др. Об этом UBR.ua рассказал генеральный директор компании «Увекон» и заслуженный эксперт-оценщик Украинского общества оценщиков Владимир Шалаев.
По его словам, запущенная Фондом госимущества система автоматической оценки недвижимости должна учитывать как можно больше из перечисленных выше параметров – от этого зависит качество ее работы.
Допустимая погрешность при определении цены автоматизированными системами, которую можно приравнивать к массовой оценке, не должна превышать 15%. «Это приемлемо в первую очередь при массовой оценке больших групп типичных объектов, и то в таких случаях бывает 5-7% исключений, подлежащих индивидуальной оценке«, – отметил Владимир Шалаев.
По состоянию на июнь количество обращений к различным электронным ресурсам по оценке составила не более 40% из числа всех подобных запросов. Более половины из них касались именно типичных объектов жилой недвижимости (преимущественно в многоквартирных домах), сообщил эксперт. То есть, несмотря «на определенные плюсы процесса цифровизации оценки», для получения достоверных данных по стоимости объекта граждане все же предпочитают обращаться к оценщикам, констатировал он.
Согласно его наблюдениям, за последние три года стоимость оценки увеличилась в среднем на 20-30%. Оценка квартир составляет 1-2 тыс. грн, домовладений – 1,5-4 тыс. грн, коммерческой недвижимости – от 3 тыс. грн и выше.
В ближайшие два-три года стоимость оценки недвижимости будет зависеть от качества «софта» автоматизированных систем. «Если эти системы не будут справляться, то стоит ожидать удорожания услуг частных оценщиков«, – спрогнозировал Владимир Шалаев.
Источник: ubr.ua
Сео продвижение Одесса
